x 陈锋并不是很相信唐梦洁说的那些话尤其她说现在都没钱租房子了这点陈锋是不信的。
不过陈锋还是愿意借给她两万块原因很简单只是出于大学四年的同学关系。
但真要说起来当初大学四年陈锋跟唐梦洁并没有多少交集自然也没多少交情。
当年因为大一的时候他追刘颖而不得反而被刘颖当着全班的面羞辱了一番之后他就基本上跟班上的女同学没怎么说话和交流了唐梦洁当然也包括在内。
这次凑巧碰到了能借给她两万块钱是因为他觉得两人的同学关系就值这些钱不多借些给她不是因为他小气和舍不得而是没必要也担心因为这次借钱被她给缠上。
再加上救急不救穷的道理他借给对方两万块钱完全够她租套房子了真没必要借给她太多。两人的交情还没到那份上。
这两万块实际上是陈锋施舍给她的将来她还不还陈锋都无所谓反正他不会去催债。
陈锋下了楼后就看到等在楼下车门前的三个女人。
这次包括郭梦瑶在内三个女人都很有默契没有追问唐梦洁的事情。
在房产经纪的带路下几人很快就到了一处别墅区。
距离刚才的那个小区确实只有一公里多点距离紫金园也差不多一公里真的很近。
这个别墅小区也有十几年的历史了但里面的规划设计绿化周围的环境都比刚才的热闹小区好上了一个档次。
看的这套别墅是两层半的复式建筑带阁楼面积225平前面有个大草坪后面有个小院子。
原主人全家移民所以就将这套别墅对外出售昨天下午才挂出来房产经纪早上才看到陈锋一行人算是他带过来看的第一批客户。
里面算得上是精装修但已经过去七八年时间了总体上来看整个别墅内外部还算是比较新的也有居住的痕迹平时维护的还不错。
房主的报价是2000万算是这边楼房的均价但肯定有砍价的空间。
几人看过后都对这套别墅还算满意莫莉本人也挺满意的表示可以买下来。
莫莉不懂这边的楼市房价就由陈锋、郭梦瑶和余晓慧三人帮忙商量了。
陈锋这边三人又上网查询了一下这边的房价看到两个多月前这边有套别墅差不多的面积售价只有1800万就直接让房产经纪跟原主人说一下1800万的话他们就买下来了房款可以一次性付清。
房产经纪得到这样的答复当即大喜连忙表示一定尽量让原主接受这个报价。
房产经纪倒也不算帮着买家杀价因为原房东的价格本来就有点偏高再加上原房东之前也交待了若是买家一次性付款可以适当优惠。
房产经纪出去打电话的时候安全起见陈锋也打电话给蔡智信让他帮忙找人查一下这套别墅有没有产权纠纷或者抵押或者出租或者发生过刑事案件之类的。
蔡智信立即就答应了。
陈锋这边等了十分钟不到房产经纪那边还没回来蔡智信就将这套房子查到的信息发给了陈锋这速度没得说。
陈锋例行谢了一句后就马上看起了这处房产的一些内部信息。
首先就是产权很清晰房主是某某名下的也不存在抵押或者一房多卖的问题刑事案件更是没有发生过也不存在其他不良信息。
等陈锋看完这份资料后房产经纪终于打完电话回来了高兴地向陈锋几人宣布原房主同意了1800万的价格前提就是要一次性付清房款。
若是正看中了这套别墅现在就可以去他们中介公司签合同。
陈锋询问了莫莉的意见莫莉表示没有问题现在就可以去签合同。
只是这里就有了一个问题当房产经纪看出购买这套别墅的人是莫莉这个外国人然后询问她是不是已经在龙国生活或者工作了一年时间得到否定回答后就苦着脸说：“我们国家有法律规定外国人在国内买房必须在我们国内生活或工作一年以上才行。这位小姐显然不符合这个规定。”
房产经纪之前还以为是陈锋买房呢毕竟三女一男同行关系暧昧一看陈锋就是有钱的主他买房给其中一个女人住很正常。却没想到是莫莉这位外国女人买房偏偏还不符合国内的买房条件。
这让他原本因为可以拿到一笔不菲提成的喜悦之情顿时消散这不是浪费他感情吗？
要不是这次带人来看房是公司经理亲自交代的要不是看出陈锋来历不凡他这会儿好歹要说几句抱怨的话。
而陈锋这边四人都没想到还有这个法律规定也都是有些傻眼。
陈锋就问莫莉的建议莫莉也有些无奈然后就笑着对陈锋说：“既然这样你就帮我代买好了。钱我出房子先写在你名下。”
陈锋想了想后就说：“那行我们私底下签个房产代持协议。”
“行。”莫莉也不拒绝点头答应下来。
事情就这么决定了陈锋立即就跟房产经纪说了。
房产经纪闻言当然大喜立即又笑容满面地带着陈锋几人回房产中介公司。
原房主来的也很快等他们到了中介公司等了没几分钟就到了。
赶在中午下班前陈锋代表莫莉签好了购房协议直接全额付款并且去房产交易中心完成了过户手续。
这效率是没得说二手房交易很少有这么快速度的。
陈锋一行人重新回到紫金园陈锋的家后陈锋又对照着网上的房产代持协议简单手写了一份英文版的代持协议。
虽然两人弄这个协议但基本上属于君子协议这手写的代持协议陈锋也只写了一张签好自己的名字又拉上郭梦瑶和余晓慧做为证人也写了名字就交给了莫莉莫莉本人并没有签字。
莫莉收了这份协议之后很快就电话通知了美力加那边的银行给陈锋的花旗银行打去了价值1800万龙国币的美元按照现在的汇率差不多251万美元。
莫莉房子的问题就这么差不多搞定了接下来只要完成物业水电过户之类的琐事再重新换锁打扫布置一下那套别墅最多两三天时间就能入住。
只是莫莉的房子搞定了郭梦瑶的房子还没搞定。
本来郭梦瑶是让陈锋留意一下今年内帮忙搞定办公楼和住宅的问题但陈锋这边太给力就这几天的功夫帮她都已经物色好了几处待选的办公楼和住宅。
她当然也就不客气让陈锋下午陪她去看房。